Delenie majetku po rozvode. Ako sa vyhnúť problémom?

Rozvod je náročný proces, ktorý prináša nielen emocionálnu záťaž, ale aj množstvo praktických otázok, ktoré je potrebné vyriešiť. Jednou z najväčších výziev je delenie spoločného majetku a vysporiadanie hypotéky. Bližšie sa tejto téme venovala Gabriela Tomajková na Rádio Regina.

Pri rozvode sa majetok manželov delí podľa pravidiel bezpodielového spoluvlastníctva, ktoré zahŕňa hnuteľný aj nehnuteľný majetok, pohľadávky a dlhy. Nie všetko však do spoločného majetku patrí.

Výnimky zahŕňajú veci získané darom alebo dedičstvom, osobné veci slúžiace výlučne jednému z manželov alebo veci používané pri práci.

Hypotéka je jedným z najzložitejších bodov rozvodu. Riaditeľ mediačno-konzultačného centra Martin Dubníček odporúča komunikovať s bankou už počas rozvodového konania.

„Pokiaľ nie je majetok vysporiadaný, tak sú stále spoludlžníci a sú stále spolumajitelia,“ hovorí. Po rozvode platí zákonná lehota tri roky na majetkové vysporiadanie.

Počas tohto obdobia je potrebné informovať banku o situácii a dohodnúť sa, aký zvolia manželia postup. Jedna z možností je prevziať nehnuteľnosť aj s hypotékou, avšak toto rozhodnutie závisí od bonity manžela, ktorý si hypotéku chce prevziať.

Banka posúdi, či žiadateľ dokáže hypotéku zvládnuť sám. Ak nie, môže požadovať spoludlžníka alebo navrhnúť založenie ďalšej nehnuteľnosti.

Ak nie je možné hypotéku preniesť na jedného z partnerov, najlepším riešením je často predaj nehnuteľnosti a vyrovnanie z predajnej sumy. Banky dokážu prispôsobiť riešenie individuálnym podmienkam. 

Je dôležité komunikovať a konzultovať situáciu aj s finančným poradcom, ktorý môže pomôcť nájsť najvýhodnejšiu cestu. „Je to veľmi individuálne. Treba sa zveriť do rúk skúseného finančného poradcu,“ odporúča Dubníček.

Najjednoduchším a najrýchlejším riešením je dohoda medzi partnermi. Ak to však nedokážu, môžu využiť služby mediátora. Riešenie majetkových otázok počas rozvodu je náročné, no s otvorenou komunikáciou, správnym prístupom a odbornou pomocou je možné zvládnuť tento proces pokojnejšie a bez zbytočných komplikácií.

25 50 75 90